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Il est important d'étudier les flux de chalands, c'est-à-dire les déplacements naturels des clients potentiels sur le territoire. Ces flux sont influencés par la présence de pôles d'attractivité tels que les centres commerciaux, les zones d'activité, les infrastructures de transport ou les services publics.
fourchette tarifaire s'explique par plusieurs facteurs. Le notaire doit vérifier la situation juridique du bien, s'assurer de l'absence de servitudes non déclarées, contrôler la conformité des diagnostics techniques fournis par le vendeur et rédiger un acte qui protège équitablement les intérêts des deux parties.