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La surface habitable, le volume à chauffer et les déperditions thermiques sont calculés selon des ratios adaptés aux petites superficies.Les points particuliers à surveiller lors du diagnosticLe diagnostic des petites surfaces demande une attention spécifique sur certains aspects techniques.
Cette caractéristique permet au bailleur de conserver la nue-propriété tout en bénéficiant des améliorations apportées par le preneur, créant une plus-value significative sur le long terme.Optimisation fiscale du bail emphytéotiqueLe bail emphytéotique représente un outil juridique sophistiqué dans la gestion patrimoniale immobilière.